+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие параметры при выборе квартиры

Какие параметры при выборе квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Россияне приобретают жилье в среднем раза в жизни, уверяют аналитики компании Метриум. Бесспорно квартира — не только самое главное, но и наиболее сложное из всех возможных приобретений. Эксперты рассказали, на что в первую очередь обратить внимание при выборе первичного жилья. Решив купить квартиру в новостройке , человек должен учесть множество нюансов: юридический статус жилья, форма договора, расположение будущего дома, инфраструктура жилого комплекса, этаж и планировка выбранного объекта и многое другое. Эксперты Метриум составили 10 главных рекомендаций, которые стоит учитывать, выбирая жилье в новостройке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выбрать квартиру своей мечты: шесть элементарных правил

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 СОВЕТОВ ЗА 7 МИНУТ - КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? СМОТРИМ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ДО ПОКУПКИ. Дизайн интерьера.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Россияне приобретают жилье в среднем раза в жизни, уверяют аналитики компании Метриум. Бесспорно квартира — не только самое главное, но и наиболее сложное из всех возможных приобретений. Эксперты рассказали, на что в первую очередь обратить внимание при выборе первичного жилья. Решив купить квартиру в новостройке , человек должен учесть множество нюансов: юридический статус жилья, форма договора, расположение будущего дома, инфраструктура жилого комплекса, этаж и планировка выбранного объекта и многое другое.

Эксперты Метриум составили 10 главных рекомендаций, которые стоит учитывать, выбирая жилье в новостройке. Главные преимущества новостроек — соответствующие мировым нормам планировки квартир, применение в строительстве современных материалов, отсутствие негативной энергетики предыдущих жильцов.

Боязнь со временем разочароваться в приобретении заставляет проверять и перепроверять информацию в поисках лучшего предложения. Какой вариант можно назвать оптимальным: по цене, качеству инфраструктуры, месторасположению и отделке?

Как выбрать квартиру в новостройке тема серьезная и объемная. Поэтому перейдем сразу к сути. Выбор квартиры в новостройке — первые шаги:. Для начала необходимо определиться с местоположением будущей квартиры. Исходя из целей покупки, новое жилье может приобретаться для улучшения условий проживания семьи самый распространенный вариант , для обеспечения жильем отдельных членов семьи студенты, переезжающие в другой город, новобрачные и т.

Четко спланировать бюджет! Просчитать, сколько понадобится заемных средств, и справятся ли доходы семьи с ипотечной нагрузкой. Следует учесть потенциальные расходы на отделку, мебель и оформление документов. Исходя из бюджета, определить нюансы по квартире — количество комнат, наличие отделки и прочее. Есть ли время и возможности для самостоятельного поиска объектов, или же добавлять к статье расходов услуги риэлторов.

Выбрать правильного застройщика. Ключевой момент. С него и начнем. Самый простой способ получить информацию о застройщике — посетить его сайт. Если сайта нет — значит, застройщик не хочет публичности, а может быть, ему есть что скрывать? У порядочной и надежной строительной компании должен быть сайт, на котором представлена открытая информация о застройщике, объектах недвижимости и прочее.

Особое внимание следует уделить изучению учредительных документов и разрешению на строительство. Проектная декларация и описание новостройки, с чертежом планировки квартир также должны быть в свободном доступе на сайте. О надежности застройщика может свидетельствовать аккредитация крупного банка — серьезные кредитные организации проводят независимую и тщательную проверку своих партнеров. Договор долевого участия ДДУ — самый надежный при оформлении купли-продажи новостройки, следует внимательно изучить проект ДДУ от строительной компании, в особенности, пункты о финансовых рисках и сроках строительства.

Хорошо, если есть возможность съездить на стройку и посмотреть, насколько интенсивно ведутся работы, и есть ли вообще движение на площадке. Для удаленного контроля подойдут установленные ответственным застройщиком веб-камеры, или фотографии, отображающие динамику застройки. Кладезь информации — социальные сети. По отзывам можно сложить реальную картину о репутации застройщика.

Ну и наконец, можно посетить с экскурсией сданные застройщиком дома, и пообщавшись с жильцами, узнать, какие сюрпризы ждать после новоселья. Определившись с застройщиком, переходим к следующему этапу — выбираем местоположение будущей квартиры. Приоритеты расставляются в зависимости от индивидуальных потребностей семьи. В любом случае, важно учесть несколько ключевых факторов.

Транспортная доступность. Для комфортной жизни вовсе нет необходимости покупать квартиру в центре, и соответственно, переплачивать — нужно просто выбрать район с хорошей транспортной развязкой. Из которого легко уехать и на работу, и в школу или в садик, и в тот же центр города.

Перед покупкой квартиры в новостройке стоит протестировать район на наличие пробок. Проехав в час пик с работы до дома, можно понять, подходит ли выбранный район для проживания, или стоит переключить внимание на другой. Инфраструктура и социальные объекты. Лучше подыскивать квартиру в развитом районе, где в шаговой доступности расположены важные социальные объекты: поликлиника, детский сад и школа, а также различные торговые центры, банки, аптеки, кафе, кинотеатры и прочие важные объекты.

Безопасность и экология района. Стоит проверить, нет ли поблизости промышленных предприятий и крупных автомагистралей, загрязняющих окружающую среду. В арсенале у современных застройщиков имеются инновационные технологии и современные качественные материалы, покупателям предлагается широкий выбор типов жилья. Сориентироваться и выбрать максимально подходящий объект поможет знание достоинств и недостатков каждого вида строений. В зависимости от используемой технологии строительства , выделяют пять основных видов новост роек.

Несомненные плюсы кирпича, проверенные временем: повышенная звуко- и теплоизоляция, долговечность кирпичные дома стоят более ста лет , в таком доме максимально комфортные условия для проживания. Минус один - технология строительства является самой дорогой.

Особенностью данной технологии является использование бетона для основания дома, а кирпичом выполняется облицовка дома. Удобно, что стены внутри квартиры в таком доме можно сносить и делать перепланировку по своему усмотрению. Популярный и бюджетный вариант многоквартирной застройки. Использование многослойных панелей позволяет добиться хороших показателей по тепло- и звукоизоляции. Из минусов технологии — возможны неровные стены, пол и потолок, а значит, расходы собственника на отделку могут существенно увеличиться.

При возведении постройки используются блоки из шлакобетона или керамзитобетона, что снижает финансовые и временные затраты на строительство. Но страдает уровень звукоизоляции , не исключено появление трещин в стенах, к тому же, перепланировка практически невозможна.

Суть технологии — в заливании арматуры бетонным раствором. Стены таких домов отличаются повышенной прочностью и отличными звуко- и теплоизоляционными характеристиками. Монолитные дома возводятся в сейсмоопасных районах страны. Такую технологию часто используют при строительстве элитных жилых комплексов. Исходя из качественных характеристик , новостройки условно разделяют на 4 класса: самый доступный эконом-класс и комфорт-класс массовое жилье ; бизнес-класс и элит-класс повышенной комфортности.

С увеличением класса соответственно растет цена объекта новостройки. Дома относят к тому или иному классу на основании следующих качественных характеристик:. Определившись с районом, застройщиком и даже домом, радоваться рано — впереди ответственный выбор этажа, планировки и конфигурации квартиры. При выборе квартиры в новостройке предпочтение покупатели отдают средним этажам, несправедливо обижая первый и последний этажи.

А у них есть свои преимущества! К тому же, жильцам первого этажа не страшна поломка лифта, особенно это актуально для пожилых людей и мам с колясками. Среди серьезных минусов — шум с улицы, затоптанный подъезд, неприятные запахи при наличии мусоропровода и опасность проникновения воров в квартиру. Верхние же этажи в последнее время пользуются спросом — это отличный вариант для тех, кто стремится к тишине и не любит шум от соседей сверху.

Такую квартиру не затопят жильцы сверху, а из окон может открываться приятная для обзора панорама. Но нужно уточнить о наличии технического этажа, если его нет, в квартире может быть душно, а во время дождя есть риск потеков. От выбора расположения квартиры на этаже и ее конфигурации зависит не только открывающийся вид из окон, но и в целом благополучное в ней проживание. Например, чем выше расположена квартира, тем больше в ней солнечного света — который благотворно сказывается на здоровье домочадцев.

Хороший обзор местности, одновременно и теневая, и солнечная сторона в пределах одной квартиры, визуально больший простор квартиры — однозначные плюсы такой планировки. Нежелательно, чтобы окна выходили на оживленную автотрассу, еще хуже, если картина за окном — завод, кладбище или мусорная свалка. Гораздо лучше видеть из окон своей квартиры приятные природные пейзажи, или хотя бы двор дома. Правда, есть один нюанс — живописные лес и поле за окном могут быть временной панорамой, велика вероятность возведения нового жилого дома, торгового центра и прочих новостроек.

Что касается количества комнат, то каждая семья делает этот выбор, исходя из состава семейства и имеющихся средств. Эта информация актуальна для тех, кто выбирает квартиру в уже сданной и частично заселенной новостройке. Очень актуальна. Доступная цена, новизна и отсутствие истории квартиры в новостройке против обжитой квартиры в районе, с полным комплексом инфраструктуры на вторичке, что выбрать?

Сразу прийти к однозначному ответу в этом вопросе сложно — стоит оценить следующие основные критерии. Новостройка, особенно на этапе строительства, существенно ниже по цене, чем готовое жилье. Как минимум — потребуется отделка, установка сантехники, мебели и прочее, как максимум — ждать еще окончания строительства дома.

Квартира от застройщика сдается с черновой отделкой, что влечет за собой существенные затраты на ремонт, отделку, закупку строительных материалов, мебели и техники. На вторичном рынке квартиры обжитые, по желанию новых хозяев может потребоваться косметический ремонт. В квартиру в строящемся доме прописаться невозможно, пока не будет на руках свидетельства о регистрации права собственности. Увеличение стоимости. Потенциальный доход. Следует доверить свои финансы только надежному и проверенному застройщику, минимизируя риск потери денег.

Стоимость квадратного метра является одним из основополагающих факторов при выборе квартиры в новостройке — ограниченность доходов россиян. Цена квартиры в новостройке неразрывно связана с качеством используемых строительных материалов и работ, а также с местом расположения дома.

Стоимость квадратного метра, влияние на цену этажа и вида из окна, сколько стоит отделка, изменение цены на разных этапах строительства — все это должно быть четко прописано в договоре. Совет: в офисах продаж серьезных застройщиков присутствуют кредитные специалисты, которые подберут наиболее выгодный вариант с ипотекой и помогут с документами. Как сэкономить на цене? Крупные застройщики могут проводить акции, которые дают возможность приобрести желанную квартиру в новостройке дешевле ее реальной стоимости.

Иногда застройщик снижает цену на несколько оставшихся квартир в доме.

Собственная квартира - мечта многих людей. Но чтобы правильно ее выбрать, не пожалев о совершенной покупке, нужно знать определенные правила.

Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос — а чего же он все-таки хочет? Риелторы поделились с сайтом " РИА Недвижимость " профессиональными советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты. Прежде чем начать планировать, какие обои вы поклеите в будущей гостиной, нужно определиться с главным вопросом: какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости? Следующий же вопрос, по ее мнению, логически вытекает из первого: из каких средств оплачивать квартиру — с помощью взаимозачета, ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, жилищных программ или личных инвестиций?

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Параметры выбора квартир Существует более десяти ключевых критериев оценки качества жилья. Учитывая данные особенности, получится купить квартиру в согласии с действующими потребностями и возможностями. Площадь Независимо от количества комнат существует понятие жилой площади. Комфорт жилья Критерии того, как выбрать квартиру для покупки, напрямую связаны с критериями выбора дома.

На что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры

Некачественное жилье, прежде всего, если следовать букве закона, это жилье, которое не соответствует существующим нормативам строительным нормам и правилам. Прежде чем начать планировать, какие обои вы поклеите в будущей гостиной, нужно определиться с главным вопросом: какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости? Специалисты не рекомендуют осматривать несколько квартир в один день. При изучении жилья особенное внимание нужно уделить планировке: чтобы комнаты были изолированными. Важна направленность окон, от этого зависит уровень освещенности и прогрев жилья в светлое время суток.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 СОВЕТОВ, КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?
Есть ли во дворе детская площадка?

Квартир в городе много. На то и город. Где и по каким параметрам выбирать себе квартиру для покупки, вероятно, каждый знает сам. О вкусах не спорят. Но мы все-таки сформулируем основные принципы поиска квартир , чтобы убедиться, что мы ничего не упустили при выборе. Здесь мы рассмотрим только вторичный рынок жилья. Прежде всего, уточним основные цели : квартиру покупают чаще для целей собственного проживания , но немало и тех, кто покупает квартиру в инвестиционных целях. Инвестиционные квартиры рассматривают люди, которые имеют солидные свободные средства, и имеют необходимость их надежно разместить на длительный срок.

Выбираем квартиру для покупки

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать. Далее необходимо выбрать подходящий район и определить какие-то индивидуальные характеристики , которыми должно обладать будущее жилье этаж дома, площадь квартиры, планировка , количество комнат и др.

Для многих покупка квартиры - это огромное достижение, значимый эпизод жизни: кто-то уезжает из родительского дома в самостоятельное проживание, кто-то обзаводится прибавлением в семье и хочет расширить жилплощадь, у некоторых появляется необходимость сменить город или район. С чего начать, как правильно выбрать квартиру и не ошибиться?

Весь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек. Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный. К первому и самому бюджетному из них относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более лет. Кроме того, для класса комфорт по сравнению с экономом характерны более удобные планировки, более высокие потолки. Бизнес-класс подразумевает монолитное жилье как комплексной, так и точечной застройки; часто — с охраняемым внутренним двором и собственным паркингом. Элитный сегмент — это штучное, клубное жилье в самых престижных районах города как правило, в историческом центре или в поселках ближайших пригородов. С чего начать покупку вторичного жилья? Покупатель квартиры должен четко понимать, какие у него возможности и как они соотносятся с желаниями. Для того чтобы поиск был продуктивным, рекомендуется максимально… сузить круг поиска.

Какие параметры при выборе квартиры. Подходит для состоятельных людей​, владельцев компаний и знаменитостей. Достоинства: просторные.

Как выбрать квартиру для покупки?

.

Какие параметры при выборе квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Нифонт

    По молодости лет частенько бегал от ментов. Физ подготовка и знание местности значительно повышают шансы избежать встречи с ??. И ни в коем случае не пытайтесь затихориться в подъездах и пр. темных местах. Только бег. Да пребудет с вами сила ног.

  2. srestisapp

    Простите, если мои слова обидные.

© 2018-2019 zelenyeholmy.ru