+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно или нет принимать деньги в тсж от жильцов

Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Previous Share Flag Next. В доме одного моего знакомого разложили по ящикам весьма странное объявление, которым он со мной поделился.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно или нет принимать деньги в тсж от жильцов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зарплата председателя ТСЖ, ТСН. Часть 2. Территория ЖКХ.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Сфера деятельности такова, что постоянно приходится иметь дело с кредитами на небольшой срок.

Вести дела дома имеет право не только ЖЭК — для наблюдения состояния дел можно подключить как отдельные фирмы с этой специализацией, так и создать собственное товарищество собственников жилья. В первом случае происходит примерно то же, что и с ЖЭКом — Вы платите деньги, взамен получаете услуги. В случае создания ТСЖ домом управляют сами собственники квартир, в территориальном порядке. То есть, назначается ответственное лицо по конкретному парадному и далее все вопросы решаются им лично.

При этом оформление сообщества происходит по государственным нормам, поэтому участники могут получить определённые льготы. Становясь собственников квартиры, хочется, чтобы и ее обслуживание было не только то, которое навязывает ЖЕК, а несколько выше.

Насколько выше? Хотя бы настолько, чтобы не спешить найти сантехника до 9. Или увидите, но их нетрезвый вид подскажет вам, что лучше в этот день обойтись без этих специалистов. С такой ситуацией сталкивались многие, и поэтому возникает жгучее желание что-то поменять. Рынок предоставления подобных услуг еще не освоен в должной степени, но законодатель предложил гражданам, которые являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, объединится в некоммерческую организацию.

Называется такая организация — товарищество собственников жилья или сокращенно ТСЖ. Организация занимается эксплуатацией имущества общего пользования, строит дополнительные помещения, которые принадлежит всем членам товарищества на тех же правах. Также, организация имеет право сдавать часть таких помещений и земельный участок в аренду или внаем. Немногие знают, а некоторые только догадываются, что ТСЖ, как юридическое лицо, имеет обязательство перед налоговыми органами и обязана регулярно выплачивать налоги.

Некоторые специалисты, особенно в рядах налоговых органов, считают, что все те средства, которые поступают на счет организации, следует считать доходами, а соответственно, с них должны быть уплачены налоги. Но это неверно, потому что не все денежные поступления организации идут от коммерческой деятельности, а ведь только эти поступления могут облагаться налогами.

После многочисленных жалоб в Федеральное Министерство по налогам и сборам, данное мнение на официальном уровне было подкорректировано. В таком случае, налог будет взыматься с этих организаций, а не с товарищества. То есть, законодатель рассудил, что раз с организаций управления и организации взымается налог, то почему с ТСЖ, которая осуществляет аналогичную деятельность, такой налог взыматься не должен? Если обратиться к налоговому законодательству, то в нем прямо указано, что от выплаты налога освобождаются только те юридические лица, которые предоставляют жилье для пользования.

А вот услуги по содержанию этого жилья подпадают под налогообложение. Не оговорено законодателем такой вид деятельности, как самому себе предоставлять какие-то услуги.

При этом эти поступления не перестают считаться целевыми и в том случае, если товарищество оплачивает за счет этих средств работу таких наемных работников, как электрики, дворники, консьержи. Это означает, что ежемесячные денежные поступления жильцов на счет товарищества относятся к целевым средствам, которые налогом не облагаются. Но это не означает, что ЖСК не должно платить налоги вовсе. То есть, если в суде первой инстанции налоговая еще готова потолкаться, то дальше не видит в этом смысла вовсе.

Это означает, что отвоевать платежи жильцов и снять с них налоговое обременение вполне возможно. Вот эти платежи уже будут относиться к доходам в результате коммерческой деятельности. Провести их в качестве целевых средств не получится. Значит, они будут подпадать под налогообложение. Если ЖСК имеет доходы от коммерческой деятельности, то рекомендуется перейти на упрощенную систему налогообложения. По данным специалистов переход на упрощенную систему налогообложения позволит платить почти в два раза меньше денег в качестве налога, в том числе и налога на прибыль.

Но здесь нужно учитывать, что данная система обязует выплачивать один процент от всех поступивших денег. При этом не имеет разницы, получает организация прибыль или работает в убыток. Поступили деньги на счет — заплати с них этот процент. Поэтому руководители ТСЖ перед переходом на упрощенку должны провести анализ финансовой деятельности товарищества.

Итак, с целевых поступлений налог взыматься не должен. Но это не само собой разумеющееся правило, которое действует согласно прямой нормы, а спорный момент, который придется еще согласовать, и, возможно, даже в суде. Со всех видов услуг коммерческого характера товарищество обязано выплачивать налог на добавленную стоимость. ЖСК обязано уплатить и единый социальный налог, а также на имущество согласно общеустановленных правил. Однако перейти на упрощенку можно сразу при регистрации, а если этого не сделать, то тогда придется ждать наступление следующего года, подав своевременно заявление на это в октябре и ноябре текущего года.

На практике товарищество с большой вероятностью столкнется с тем, что налоговая служба будет пытаться включать в налогооблагаемую базу все денежные поступления жильцов. К такому нужно быть готовым и психологически, и с позиции знаний законодательства. Как говорят — раз предупрежден, значит вооружен. Товарищество собственников жилья не относится к субъектам предпринимательства, однако председатель и прочие лица, стоящие во главе данной организации, должны заниматься ведением бухгалтерского учета и осуществлять налоговые отчисления в государственный бюджет.

Такое положение дел на первый взгляд кажется противоречивым, однако оно обусловлено тем, что на счета ТСЖ поступают финансовые ресурсы из различных источников, а также наличием в штате подобных объединений работников, трудящихся на наемной основе. При этом по умолчанию подобные товарищества, как и прочие юрлица, находятся на общем режиме. Если не сделать этого в первые пять ней, то потом написать заявление можно будет лишь в октябре-ноябре, но при этом смена системы налогообложения произойдет со следующего года.

В первом случае ставка составляет 6 процентов, а во втором — 15 процентов если имеет место отрицательная разница между доходами и расходами, то уплате подлежит минимальный 1-процентный сбор.

Несмотря на свою некоммерческую суть, объединения жильцов обязаны перечислять в госказну определенные налоги. Какие налоги должны платить ТСЖ? Это в первую очередь касается НДС, который должен отчисляться от дохода, полученного в результате оказания любых услуг на коммерческой основе.

Также не получится обойтись без уплаты единого соцналога и налога на имущество. Объединения жильцов многоквартирных домов должны своевременно производить уплату следующих налогов:. В случае привлечения объединением сторонних сотрудников, с которыми подписываются соглашения о найме, предусмотрена уплата за них взносов по социальному, медицинскому и пенсионному страхованию. Помимо собственно перечисления налогов, товарищество должно своевременно предоставлять в соответствующие фонды отчеты.

При этом средства, подпадающие под понятие целевого финансирования, не облагаются налогом. К их числу, в частности, причисляется оплата коммунальных услуг, деньги, полученные на проведение текущего и капитального ремонта, прямые вливания из бюджета. Обязанностью ТСЖ является ведение раздельного учета в случае поступления целевых средств.

В противном случае все полученные деньги будут включаться в общую базу налогообложения. Товарищество владельцев жилья непременно должно предоставлять в налоговую инспекцию документацию с отчетом о полученной прибыли.

В зависимости от того, какой тип налогообложения выбран объединением, осуществляется подача следующих документов:. В случае наличия на балансе организации имущества как недвижимого, так и движимого относительно него также должны подаваться соответствующие отчетности.

Добиться этого без тщательного ведения бухгалтерского учёта и грамотного подхода к выбору системы налогообложения едва ли возможно. В соответствии с существующим сегодня законодательством Российской Федерации, ТСЖ относится к некоммерческим организациям ст. При этом численность голосов, которым может распоряжаться каждый владелец жилья, зависит от его доли в том или ином МКД. Деятельность ТСЖ как юридического лица регулируется Жилищным кодексом РФ и законодательными актами федерального значения.

В вопросах налогообложения руководствоваться необходимо НК РФ. Несмотря на то, что товарищество собственников жилых помещений не является субъектом предпринимательства, его руководители обязаны вести стандартный бухгалтерский учёт и регулярно делать перечисления в государственный бюджет.

Бухгалтерский учёт в ТСЖ ведётся на нескольких счетах. Среди основных типов денежных поступлений в бюджет ТСЖ, в соответствии со ст. ЖК РФ, можно выделить:. Налогооблагаемыми при этом не являются средства, имеющие характер целевого финансирования ст. К ним относятся, например, коммунальные платежи, деньги на капитальный или текущий ремонт, бюджетные вливания и т.

ТСЖ обязаны вести раздельный учёт бюджета при получении целевых поступлений. Теперь, когда вы знаете, что налоги ТСЖ — реальность, а не миф, давайте поговорим о том за что именно приходится производить выплаты.

Если ТСЖ привлекает наёмных сотрудников, то оно по отношению к ним выступает страхователем по социальному, пенсионному и медицинскому страхованию, что обязывает объединение предоставлять ежеквартальную отчётность в ПФР и ФСС.

Для перехода на льготную систему уплаты налогов необходимо подать заявление в течение первых 5 дней после постановки объединения на налоговый учёт. Либо в период с 1 октября по 30 ноября того года, который предшествует следующему отчётному периоду, с которого организация рассчитывает перейти на УСН. Как уже было указано, применяется по умолчанию ко всем юридическим лицам. При переходе на упрощённую систему объединение собственников жилья может выбрать один из двух объектов налогообложения:.

Транспортные и земельные пошлины вносятся на общих основаниях. Вне зависимости от выбранной системы налогообложения, представители ТСЖ должны своевременно передавать сотрудникам местного отделения ФНС:. Основную трудность в вопросах налогообложения ТСЖ представляет, главным образом, выбор подходящей системы. На ОСНО оставаться, конечно же, не стоит: слишком дорого это обходится.

Вопрос предоставления коммунальных услуг ещё не чётко отрегулирован законодательно, собственникам квартир в многоэтажках разрешено управлять домом самим или с помощью наёмных организаций. Граждане для самостоятельного управления организуются в ТСЖ, которое, как лицо юридическое, обязано платить налоги. За налоговую отчётность ответственность несёт либо бухгалтер, либо председатель правления. Отсюда правомерно возникает вопрос — а какие налоги платит ТСЖ?

До сих пор налоговое законодательство корректируется Министерством по налогам и сборам. Разъясняются и вопросы, связанные с деятельностью ТСЖ. Например, пояснено — если товарищество заключило договор на поставку коммунальных ресурсов, то деньги, вносимые жильцами на счёт ТСЖ, с которого они потом перечисляются поставщикам, не облагаются сборами, потому что их обязаны платить поставщики со своей прибыли.

Коммунальные платежи — средства целевые, которые идут на оплату услуг поставщиков ресурсов.

Весь первый этаж занимают магазины. Оставалось выбрать человека, который всем этим займется.

Жители двух домов в Калининском районе сами собрали денег на капремонт и сами успели сделать половину работ. Администрация говорит — нельзя, и требует от жильцов вернуть уже потраченные миллионы. Самим себе. Особенности регулирования капремонта на примере Калининского района показывают, что даже если члены ТСЖ собирают деньги для этой цели не в общий котел городского фонда, а на спецсчет, потратить их без отмашки сверху им не дадут. Что и когда переделывать в собственном доме, решать они не могут. А если все-таки не вчитаются в Жилищный кодекс — заплатят дважды.

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Вопрос первый: Что такое общее имущество в многоквартирном доме. Кто может им распоряжаться? Кроме того, вам и вашим соседям принадлежит земля, на которой стоит ваш дом, и территория, прилегающая к дому. На ней могут быть газоны, деревья и цветы, дорожки, скамейки, детская площадка. Также может стоять ограждение по периметру территории.

Как создать ТСЖ

Всех интересует сохранение льготного порядка применения обязательных ККМ нового поколения с начала второго полугодия. Последние новости по теме, нужна ли онлайн касса в ТСЖ в году, смотрите в нашем материале. И учесть все грядущие изменения в своей работе. Кассовое законодательство не делает каких-либо различий для товариществ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Управляющая компания vs ТСЖ как сэкономить на услугах ЖКХ Видео НТВRu
УК обязана предоставить потребителю право выбора способа оплаты оказанных услуг наличными средствами без взимания дополнительной комиссии за перевод. Если оплатить услуги без комиссии невозможно, УК ждет штраф.

Чаще всего ТСЖ воспринимается только как структура, созданная для сбора денег с собственников квартир реже - домов и передачей этих денег коммунальным службам, ну а также для организации уборки территории и вывоза мусора. Все это действительно может и делает ТСЖ, однако ТСЖ, как и любое другое юридическое лицо может извлекать из своей деятельности прибыль, которую затем может направлять на улучшение или приобретение общего имущества многоквартирного дома или поселка, состоящего из индивидуальных жилых домов. Итак, ТСЖ осуществляет управление жилым домом и придомовой территорией. В этой связи в сферу действия ТСЖ подпадает, естественно, и общее имущество в многоквартирном доме. Действующее законодательство предоставляет право распоряжаться таким общим имуществом жилого дома. При этом следует понимать, что под распоряжением следует понимать в нашем случае два основных действия:. Также необходимо отдавать себе отчет, что ни при каких обстоятельствах такое имущество нельзя продать.

ТСЖ не дали пожить для себя

Каждый жилец многоквартирного дома должен знать о том, какие услуги относятся к понятию коммунальных, то есть в обязательном порядке подлежат оплате. Под коммунальными услугами именуется те, которые невозможны для предоставления без участия ресурсоснабжающей организации. Данные организации обеспечивают многоквартирный дом энергетическими и природными ресурсами.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

.

Существует такая форма, как ТСЖ (товарищество собственников жилья) и ЖСК Если приборов учета у вас нет, то придется ежемесячно платить Ответ: Действительно, бывают случаи, когда деньги, которые вы и ваши Чтобы избежать такого риска, можно созвать общее собрание жильцов и на нем.

Может ли ТСЖ зарабатывать деньги?

.

ТСЖ или УК: что лучше?

.

Об обязательном способе внесения платы за ЖКУ без комиссии

.

Онлайн касса для ЖКХ, в ТСЖ, ЖСК в 2020 году: изменения

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 zelenyeholmy.ru